メゾンドール真田山公園

  • 大阪府大阪市天王寺区真田山町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
3,780万円
69.3万円/㎡
相場
3,500万円
64.2万円/㎡
2,298
3,099
3,901
4,702
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,901万円
56.8万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
メゾンドール真田山公園
3,780万円（69.3万円/㎡）/ 6階 / 54.54㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,780万円69.3万円6階 54.54㎡ 3DK南
2026/02/203,980万円73.0万円6階 54.54㎡ 3LDK南
2025/01/184,700万円55.3万円12階 85.02㎡ 4LDK南
2024/10/024,790万円56.3万円12階 85.02㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
メゾンドール真田山公園
大阪市天王寺区真田山町
鶴橋駅4分 3,780万円69.3万円54.54㎡3DK6階 / 14階建 南1986年82戸SRC
2026/04/03メロディーハイム清水谷
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 3,280万円63.0万円52.06㎡2DK9階 / 12階建 西1983年56戸SRC
2024/12/09ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 4,280万円65.7万円65.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2025/10/20ライオンズマンション上六第3
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅3分 2,490万円52.5万円47.44㎡3DK8階 / 12階建 南1984年92戸SRC
2026/04/13ハイネス上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,700万円63.5万円58.24㎡2LDK14階 / 14階建 南1982年127戸SRC
2024/08/06ネオコーポ真田山
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅1分 3,280万円53.2万円61.6㎡3LDK12階 / 14階建 -1981年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市天王寺区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して7.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市天王寺区
64.4万円/㎡
前年比+12.1%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾンドール真田山公園
所在地大阪府大阪市天王寺区真田山町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
築年月1986年
階数14階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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